不動産や金融資産相続

相続について教えて下さい。

離婚した夫(A)には、前妻(B)との間に子供(C)が一人、後妻(D)との間に子供(E)が一人います。
現在、不動産や金融資産はすべて後妻(D)名義になっています。

妻が死亡した場合、すべての財産を子供(E)に相続させたいと考えております。

ケース1 後妻(D)が死亡した場合 生存している夫(A)が相続放棄すればすべての財産を子供(E)に 相続させることができると考えます。

ケース2 先に夫(A)が死亡後、後妻(D)が死亡した場合 前妻(B)の子供(C)に夫(A)の代襲相続は発 生するのでしょうか。
「後妻(D)が生存中に子供(E)への相続手続きをしなかった場合」

後妻(D)の相続権は夫(A)と前妻(B)との間の「子供(C)・代襲相続人」と後妻(D)との間 の「子供(E)」になるのでしょうか。それとも後妻(D)名義の相続財産であるから前妻 (B)との間の「子供(C)」に代襲相続が発生する余地がないのでしょうか。
この場合でも、夫(A)が死亡後、後妻(D)が生存中に子供(E)に相続手続きを取れば全財 産を相続させると思いますが、この手続きをしていない間に後妻(D)が死亡した場合の 相続が心配になりました。

法定相続人が3人 相続放棄

相続放棄について教えてください。

法定相続人が3人(配偶者・長男・長女)の時に
長女が相続放棄した場合、
相続税の基礎控除は3人分(600万*3人)になりますか。

それとも2人分(600万*2人)になるのですか。

相続税、贈与税について。現金で5000万円

相続税、贈与税について。

ここ数年、父から、相続税対策を考えろ、と言われています。
私の相続分は、少なくても現金で5000万円ほどあります。
土地建物は、それほどありません。
この50

00万円を相続もしくは、生前贈与するのに、一番得なのは、どれですか?

①生前に、父の名義でマンションを購入し、しばらく、私がそこに住み、父の死後、私が相続税する。

②生前に父からマンション購入資金を貰い、私名義のマンションを購入する。

③現金で生前贈与を受ける。

④現金で、父の死後相続する。

⑤その他。

相続放棄の事で質問。父が他界しまして、葬儀の後遺品整理

相続放棄の事で質問があります。

先日、父が他界しまして、葬儀の後遺品整理を行っていたのですが、その際多くの金融機関や銀行から借金をしていた事を知りました。

財産と呼べる物は年金ぐらいで、借金の額を考えても年金だけではとても返済出来ないので、相続放棄をする事に決めました。
直ぐに司法書士の先生の所に行って話を聞いてもらい、幾つかやっては行けない事を教えてもらいました。
・父の持ち物一切触らない事。
・むやみに売却すると相続したとみなされる。
とりあえず財産に当てはまりそうにない生活する上で出たゴミ、異臭を放つ物などは処分しても良いとの事で、その辺の片付けだけはしています。

質問したい事とは、父が住んでいた家についてです。
父はアパート住まいだったのですが、父が借りていたアパートに現在、父の位牌や祭壇を設けてまして、四十九日まではそこに備えておこうと決めまして、現在その祭壇の管理は父の妹さんがおこなってくれています。
なので、相続放棄はその四十九日が終わってから手続きをしようかと考えています。
相続放棄の手続きは財産がある事を知ってから3ヶ月以内に行うようにとありましたので、
四十九日後なら十分その期間内なので大丈夫かと思っています。

もし手続き前に家賃や電気やガス水道の光熱費を此方が払ってしまった場合、相続されたと見なされてしまうのでしょうか?
(確かアパートの賃貸契約を解除すると相続したと見なされると、ネットで調べたら書いていました)
それか、四十九日まで待たずに早々と手続きをした場合、直ぐにアパートから出た方が良いのでしょうか?
旨く言葉を纏められずに、質問が判り辛いかと思いますが、お答え頂ければ幸いです。

相続税について

相続税について。

私は現在、主人の父名義のマンションに主人(27歳)と娘(0歳)と3人で住んでいます。

築20年強で3LDK、うち2部屋は和室で6畳と4畳半、1部屋は8畳の洋室。約4千万円で購

入したとの事です。名古屋市瑞穂区です。

このマンションで生涯暮らすとしたら、いつかは相続税を払わなければいけないと思うのですが、義父が元気な今名義変更するとしたら相続税はかからないのでしょうか。
また、相続税の相場はいくらくらいなのでしょうか。

現在一戸建て購入を検討しています。以下の点をふまえ、一戸建てに住むべきか、このマンションにずっと住み続けるべきか、皆様ならどうするかご意見伺いたいです。

・マンションには将来の子供部屋がない。マンションの洋室は私たち夫婦の寝室になっており、和室はありますがリビングとは簡易的な仕切りしかないです。収納もなく、タンスなど置くとしたらとても狭くなります。

・マンションは管理費・駐車場代・固定資産税を含めて年間70万円弱かかります。今は大丈夫ですが、老後もこれだけかかってくると長生きすればする程お金もかかり、相続税もかかってくるとなると総額が一戸建てを購入した場合の金額に近付いていく気がします。

・洋室も間取り的に机を置くスペースがなく、主人が仕事をする場所がない。(毎日ではないですが、忙しい時期は仕事を持ち帰ってきます)

・やはり築年数もあり、いつかはリフォームしなければいけないところもしばしば。床の木材も棘が出てきてワックスでは対処しきれません。

・近くに川があります。マンションは上階に住んでいる為大雨や川が氾濫しても大丈夫であるが、一戸建て購入予定地はもし上記の事が起こった場合床上浸水するかもしれない。

一戸建てを買った方がこの先お金がかかってくる事は分かります。マンションとは違い修繕なども自費ですし、自分で管理しなければいけません。
しかし、住み勝手で言えば一戸建ての方がいいと思います。
この先子供にもお金がかかりますし、最低でもあと1人は欲しいです。老後のためにマンションに住んでお金を貯めていくべきか、住みやすい一戸建てを購入すべきか。

皆様のご意見をお聞かせください。

民法と相続税法で養子縁組の規定が違う

孫相続について質問いたします。
民法上養子縁組は何人でも認められています(他に相続人がいない場合)が、相続税法上養子は一人しか認められていません。この場合、養子が複数人いても相続権

があるのは一人だけということなのでしょうか。

例えば被相続人AにB、Cという孫が二人いて、相続税対策のため養子縁組をすることになったのですが、どちらかか一人を養子にすれが不公平になるということでB,C二人とも養子にしたとします。もちろん他の法定相続人の同意の上です。
そして、Aが死亡して相続が発生した場合、相続税法上養子は一人しか認められていないので、BまたはCのどちらかしか相続権がないのでしょうか。つまり、Bがいくらかでも相続すればCは何も相続できないのでしょうか。逆に、Cがいくらかでも相続すればBには相続権がないのでしょうか。
また、相続権がないとすれば、その分の遺留分はどうなるのでしょうか。

民法と相続税法で養子縁組の規定が違うのでわからなくなりました。

よろしくお願いいたします。

父名義のマンション相続税

相続税について。

私は現在、主人の父名義のマンションに主人(27歳)と娘(0歳)と3人で住んでいます。

築20年強で3LDK、うち2部屋は和室で6畳と4畳半、1部屋は8畳の洋室。約4千万円で購

入したとの事です。名古屋市瑞穂区です。

このマンションで生涯暮らすとしたら、いつかは相続税を払わなければいけないと思うのですが、義父が元気な今名義変更するとしたら相続税はかからないのでしょうか。
また、相続税の相場はいくらくらいなのでしょうか。

現在一戸建て購入を検討しています。以下の点をふまえ、一戸建てに住むべきか、このマンションにずっと住み続けるべきか、皆様ならどうするかご意見伺いたいです。

・マンションには将来の子供部屋がない。マンションの洋室は私たち夫婦の寝室になっており、和室はありますがリビングとは簡易的な仕切りしかないです。収納もなく、タンスなど置くとしたらとても狭くなります。

・マンションは管理費・駐車場代・固定資産税を含めて年間70万円弱かかります。今は大丈夫ですが、老後もこれだけかかってくると長生きすればする程お金もかかり、相続税もかかってくるとなると総額が一戸建てを購入した場合の金額に近付いていく気がします。

・洋室も間取り的に机を置くスペースがなく、主人が仕事をする場所がない。(毎日ではないですが、忙しい時期は仕事を持ち帰ってきます)

・やはり築年数もあり、いつかはリフォームしなければいけないところもしばしば。床の木材も棘が出てきてワックスでは対処しきれません。

・近くに川があります。マンションは上階に住んでいる為大雨や川が氾濫しても大丈夫であるが、一戸建て購入予定地はもし上記の事が起こった場合床上浸水するかもしれない。

一戸建てを買った方がこの先お金がかかってくる事は分かります。マンションとは違い修繕なども自費ですし、自分で管理しなければいけません。
しかし、住み勝手で言えば一戸建ての方がいいと思います。
この先子供にもお金がかかりますし、最低でもあと1人は欲しいです。老後のためにマンションに住んでお金を貯めていくべきか、住みやすい一戸建てを購入すべきか。

皆様のご意見をお聞かせください。

ゴミ屋敷相続権放棄

相続権放棄後のゴミ屋敷とおさらばする方法を教えてください。
朝、一度投稿したのですが、動転していたので、詳しい情報を載せられなかったので、改めて投稿させて頂きます。

かれこれ6年前、義父が急逝し、後片付けをしていたら、着物商法に引っかかっていたことが発覚。
怖くなり司法書士にお願いし、金額など調べてもらったら、1000万超える借金だった為、相続権の放棄を行いました。 該当者は兄弟3人・従兄弟に当たる2人、5名です。従兄弟には連絡の上、書類を作成してもらい(出すだけの状態にした書類です)郵送しましたが、相続権の放棄をしたか不明です。
(音信普通・付き合いがありません)

空き家となった家は、そもそもゴミ屋敷で管理・手入れの次元ではなく、相続できれば取り壊して更地の上、売却するつもりでしたので、6年経った今、ご近所に迷惑をかけていると思います。

相続権の放棄後4年位してから市役所から「空き家などの適正管理」の通知が届くようになりましたが、
「そもそも潰さないとどうにもならない家を管理って・・・。」と言う状態ですし、かといって勝手に取り壊せないし、ということで、再び司法書士にお願いして裁判所に申し立てをし財産管理人を選定してもらおうかと思い、見積もりを依頼しました。

その見積もりが適正なのかどうか、不明なのですが、ざっと20万円位+αとのことでした。
この「α」と言うのが財産管理人に支払う金額や、手続きに必要な諸費用、とあるのですが、「α」の部分が
ある程度分からないと、不安で仕方ありません。

ちなみに対象の空き家があるのは、中国地方の田舎で、住宅街ではありますが、土地の価格は80坪でも300万で売れるのかなあ・・・、と言う地域です。

義父が亡くなり6年、当時幼稚園だった子どももこれから進学でお金がかかります。
行政代執行で取り壊し費用を請求されたほうが安いのか、財産管理人を申し立て、司法書士代・財産管理人へ報酬など払ったほうが安いのか、全く分かりません。

相続権を放棄するに当たり、この空き家に設定された抵当権をはずす時にもお金を使っているので、本当にこれで最後にして欲しいです。(離婚した義母が家を建てる時に、このゴミ屋敷の土地を抵当に入れてました。当然支払い能力が無く、こちらは売りました。私からすれば「アホ夫婦」としか思えません。)

正直、お金を何だと思ってるんだ!と思う義父母ですが、旦那に罪は無いので、二人で乗り越えたいと思っています。

どなたか私たち夫婦に、どうしたら費用を抑えてゴミ屋敷化した空き家とさよならし、平穏な日々を取り戻せるか教えてください。

相続、実家のマンションの名義変更の手続き

相続についてです。 長文で失礼します。
父が亡くなり、実家のマンションの名義変更の手続きをすることになりました。
母は闘病中、弟は仕事が多忙の為、私が主となり手続きを進めて行く予定です。
子供は私(長女。独身。会社員。賃貸マンション在住)と、弟(長男。妻と子供2人。会社員。一戸建て持ち家と、賃貸に出しているマンション所有)です。
母は実家マンションに1人暮らしで介護施設に通いながら、私が週1回泊りで帰る生活です。
母との仲、弟との仲は結構良い方だと思います。
母の意向としては『マンションは○○(私)の名義にしたい。長男もそれで構わないと言っている』です。
弟は『持ち家とマンションがあるので、実家マンションはいらない』と言っています。
ただ、何か書面に残しているわけではなく、要は口約束の様なものです。
私の名義にして手続きを進めて行こうと思ったのですが、親戚からは『いきなり○○(私)へ名義を変えるのではなく、まずはお母さんにするのが順序ではないか?』『それかお母さんと○○の共同の名義にするべきだ』と意見されました。 私が今後、現在の交際相手と入籍するかもしれないので心配なようです。
どうするのが一番良いのか知識不足で、よくわかりません。

手続きをお願いする司法書士さんも『ご家族でよく話合っていただいて。。。』というような、感じです。

 

このような事に詳しい方のアドバイスを頂きたいと思います。宜しくお願い致します。

民法と相続税法で養子縁組の規定が違う

孫相続について質問いたします。
民法上養子縁組は何人でも認められています(他に相続人がいない場合)が、相続税法上養子は一人しか認められていません。この場合、養子が複数人いても相続権

があるのは一人だけということなのでしょうか。

例えば被相続人AにB、Cという孫が二人いて、相続税対策のため養子縁組をすることになったのですが、どちらかか一人を養子にすれが不公平になるということでB,C二人とも養子にしたとします。もちろん他の法定相続人の同意の上です。
そして、Aが死亡して相続が発生した場合、相続税法上養子は一人しか認められていないので、BまたはCのどちらかしか相続権がないのでしょうか。つまり、Bがいくらかでも相続すればCは何も相続できないのでしょうか。逆に、Cがいくらかでも相続すればBには相続権がないのでしょうか。
また、相続権がないとすれば、その分の遺留分はどうなるのでしょうか。

民法と相続税法で養子縁組の規定が違うのでわからなくなりました。

よろしくお願いいたします。